Appartement à vendre à MONDORF-LES-BAINS

Description détaillée

KIFFER and PARTNERS vous propose à Mondorf-les-Bains, à deux pas de la frontière, le nouveau projet résidentiel "MICHEL" composé de 10 appartements et 11 parkings. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de l'autoroute A13 direction Luxembourg et Allemagne, tous commerces à proximité, écoles du précoce au lycée, crèches, transports en commun accessibles en 3 minutes à pieds.

3 Appartements à 1 chambre
6 Appartements à 2 chambres
1 Appartement à 3 chambres

RDC : 3 unités
1ER ETAGE : 2 unités
2ÈME ETAGE : 3 unités
COMBLES : 2 unités

5 Carports
6 parkings intérieurs

CONSTRUCTION EN COURS

L'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client !

Appartement no. 04 au 1er étage d'une surface de ±136,23m2 qui se répartit comme suit :

- Un hall d'entrée avec WC séparé,
- Un grand salon/ salle à manger de 57,52m2 avec accès terrasse de 6,53m2
- Une cuisine ouverte,
- Trois chambres à coucher (11,60m2 avec salle de bain privative et dressing de 8,35m2 / 13,88m2 / 12,72m2 )
- Deux salles de bains,
- Un couloir de 10,15m2,

Pour compléter ce bien vous trouverez également compris dans le prix :

- Une cave de 9,47m2
- Un emplacement de parking,

Les prix de vente sont comme suit :

Prix de vente avec TVA de 3% : 960.954,63€ (Particulier)*
Prix de vente avec TVA de 17% : 1.010.954,63€ (Investisseur)

*Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

DETAILS TECHNIQUES :

-Classe de performance énergétique : A
-Classe d'isolation thermique : A
-Classe de performance environnementale : A
-Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol
-Panneaux solaires pour production d'eau chaude
-Toiture charpente et couverture en zinc
-Ascenseur
-Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux
-Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium
-Triple vitrage isolant
-Stores électriques à lamelles en aluminium

Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu

Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.

ENGLISH :

KIFFER and PARTNERS offers you in Mondorf-les-Bains, a stone's throw from the border, the new residential project "MICHEL" composed of 10 apartments and 11 parking lots. 20 minutes from Cloche d'Or, 3 minutes from the A13 motorway towards Luxembourg and Germany, all shops nearby, schools from early to high school, nurseries, public transport accessible in 3 minutes on foot.

3 1-bedroom apartments
6 2-bedroom apartments
1 3-bedroom apartment

Ground floor: 3 units
1ST FLOOR: 2 units
2ND FLOOR: 3 units
ATTIC: 2 units

5 Carports
6 indoor car parks

CONSTRUCTION IN PROGRESS

The room layout can still be changed according to the customer's wishes!

Apartment no. 04 on the 1st floor with a surface area of ​​±136.23m2 which is distributed as follows:

- An entrance hall with separate WC,
- A large living/dining room of 57.52m2 with access to a terrace of 6.53m2
- An open kitchen,
- Three bedrooms (11.60m2 with private bathroom and dressing room of 8.35m2 / 13.88m2 / 12.72m2)
- Two bathrooms,
- A corridor of 10.15m2,

To complete this property you will also find included in the price:

- A cellar of 9.47m2
- A parking space,

The sale prices are as follows:

Sale price with 3% VAT: €960,954.63 (Individual)*
Sale price with 17% VAT: €1,010,954.63 (Investor)

*The sale price is expressed in 3% VAT subject to acceptance by the Department of Registration, Estates and VAT (AED) and is only valid in the event of acquisition as a main residence.

TECHNICAL DETAILS :

-Energy performance class: A
-Thermal insulation class: A
-Environmental performance class: A
-Gas condensing boiler/underfloor heating
-Solar panels for hot water production
-Roof frame and zinc roofing
-Elevator
-Decentralized mechanical ventilation (VMC) with double flow
-White PVC window (interior) with exterior aluminum cladding
-Triple insulating glazing
-Electric blinds with aluminum slats

For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor on 661 812 909 or by email: contact@kiffer-partners.lu

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