Appartement à vendre à MONDORF-LES-BAINS

Description détaillée

KIFFER and PARTNERS vous propose à Mondorf-les-Bains, à deux pas de la frontière, le nouveau projet résidentiel "DICKS" composé de 7 appartements, 4 parkings et 3 carports. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de l'autoroute A13 direction Luxembourg et Allemagne, tous commerces à proximité, écoles du précoce au lycée, crèches, transports en commun accessibles en 3 minutes à pieds.

CONSTRUCTION EN COURS

L'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client !

Appartement no. 07 au 3ème étage d'une surface de ±89,69m2 de surface habitable (surface cadastrale de +/- 114,56m2) qui se répartit comme suit :

- Un hall d'entrée,
- Un grand salon/ salle à manger de 35,12m2,
- Une cuisine ouverte,
- Deux chambres à coucher (14,37m2 et 14,19m2 )
- Une salle de bains,
- Un WC séparé,
- Un rangement,

Pour compléter ce bien vous trouverez également compris dans le prix :

- Une cave de +/- 4,15m2,
- Un emplacement de parking,

Les prix de vente sont comme suit :

Prix de vente avec TVA de 3% : 627.830 € (Particulier)*
Prix de vente avec TVA de 17% : 677.830 € (Investisseur)

*Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

DETAILS TECHNIQUES :

-Classe de performance énergétique : A
-Classe d'isolation thermique : B
-Classe de performance environnementale : A
-Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol
-Panneaux solaires pour production d'eau chaude
-Toiture charpente et couverture en zinc
-Ascenseur
-Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux
-Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium
-Triple vitrage isolant
-Stores électriques à lamelles en aluminium

Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu

Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.

ENGLISH :

KIFFER and PARTNERS offers you in Mondorf-les-Bains, a stone's throw from the border, the new residential project "DICKS" composed of 7 apartments, 4 parking lots and 3 carports. 20 minutes from Cloche d'Or, 3 minutes from the A13 motorway towards Luxembourg and Germany, all shops nearby, schools from early to high school, nurseries, public transport accessible in 3 minutes on foot.

CONSTRUCTION IN PROGRESS

The room layout can still be changed according to the customer's wishes!

Apartment no. 07 on the 3rd floor with a surface area of ​​±89.69m2 of living space (cadastral surface area of ​​+/- 114.56m2) which is distributed as follows:

- An entrance hall,
- A large living/dining room of 35.12m2,
- An open kitchen,
- Two bedrooms (14.37m2 and 14.19m2)
- A bathroom,
- A separate toilet,
- Storage,

To complete this property you will also find included in the price:

- A cellar of +/- 4.15m2,
- A parking space,

The sale prices are as follows:

Sale price with 3% VAT: €627.830 (Individual)*
Sale price with 17% VAT: €677.830 (Investor)

*The sale price is expressed in 3% VAT subject to acceptance by the Department of Registration, Estates and VAT (AED) and is only valid in the event of acquisition as a main residence.

TECHNICAL DETAILS :

-Energy performance class: A
-Thermal insulation class: B
-Environmental performance class: A
-Gas condensing boiler/underfloor heating
-Solar panels for hot water production
-Roof frame and zinc roofing
-Elevator
-Decentralized mechanical ventilation (VMC) with double flow
-White PVC window (interior) with exterior aluminum cladding
-Triple insulating glazing
-Electric blinds with aluminum slats

For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor on 661 812 909 or by email: contact@kiffer-partners.lu

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